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아파트라는 주택의 수요 목적은 두 가지이다. 실 거주 목적이냐, 투자 목적이냐에 따라 의사결정에 차이가 난다. 아파트를 결정할 때(매매 또는 임차) 목적이 다르면 고려되는 요인도 충분히 다를 수 있다.부동산 경기가 하락기에 접어들면서, 언론에서 아파트 가격 하락폭이 큰 지역으로 인천 송도국제도시, 세종특별자치시 그리고 광명시가 빠지지 않고 거론된다.